Lakáscélra

Melyek a legfőbb jellemzői programunknak?

Biztonság

Az általunk nyújtott Lakásprogram biztonságos, mert

- tőkegaranciát tartalmaz: felmondás esetén nincsen tőkevesztés;

- hozamgaranciát biztosít: fix állami támogatás; fix betéti kamat jellemzi;

- a megtakarításaira 100% OBA garancia (100.000 euróig betétvédelem) érvényes.

Adómentesség

A megtakarításai által elért nyereség kamatadó mentes.

A befizetései a Lakásprogramba tranzakciódíj mentesek, szinte egyedülálló módon.

Megtakarítási idő

A lakásprogram megtakarítási ideje 4-10 év között választható.

A megtakarítási időszak a szerződés futamideje alatt bármikor módosítható.

Tervezhetőség

A megtakarításait havonta tudja rendezni a szerződéskötéskor előre rögzített módon.

Kedvező hitel

A lakásprogramhoz államilag támogatott lakáscélú hitel is igénybe vehető.

Miért előnyös?

- Forint alapú, nincs benne árfolyam kockázat, így egy esetleges árfolyam ingadozásnak nincs kitéve.

- Havi fix törlesztő részlettel rendelkezik, amit a szerződéskötéskor már előre ismer, egy esetleges kamatváltozás nem befolyásolja költségeit.

- Nincsenek rejtett költségek.

- Egyszerűsített hitelbírálattal igényelhető.

- Előtörlesztése díjmentes.

Széleskörű felhasználhatóság

- A lakáscélú felhasználást a közeli hozzátartozó is igazolhatja. A megtakarítást és a lakáskölcsönt nemcsak a lakás-előtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett, hanem a közeli hozzátartozóik is felhasználhatják.

- A család által igénybe vehető állami támogatás kötöttségek nélkül megtöbbszörözhető.

- A család minden tagja köthet egy-egy szerződést, anélkül, hogy minden családtagnak tulajdont kellene szereznie, a felhasználás egy ingatlanra is összevonható.

- Életkortól függetlenül mindenkinek ajánlható, akinek saját ingatlana van, vagy vásárlást tervez, illetve ebben gyermekét/unokáját támogatni kívánja.

- Kiskorú kedvezményezett esetén nem kell a kiskorú tulajdonában lennie a lakáscél-ingatlannak, e megtakarítás is fordítható a szülők lakására (ettől függetlenül a gyámhatósági hozzájárulásra továbbra is szükség lesz).

- A lakáselőtakarékossági szerződés közeli hozzátartozóra átruházható, illetve közeli hozzátartozóval megosztható.

- Házastársaknál, ha például a férj van bejegyezve tulajdonosként és a férj nevére szólnak a számlák, a felhasználás igazolása elfogadható lesz a feleség megtakarítása vonatkozásában is.

- Egy évek múlva „lejáró” szerződést a családon belül majd az a családtag használhat fel, akinek éppen valamilyen lakással kapcsolatos kiadást kell finanszíroznia (felújítás, bővítés, csere, vétel stb.).

2014. január 1-től lakáscélú felhasználásnak minősülnek az alábbi esetek is:

- a lakásra, családi házra vagy tanyai lakóingatlanra vonatkozó pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása;

- pénzügyi lízingbe vétel vagy haszonélvezeti jog jogcímen használatában lévő lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, valamint közművek, kommunális létesítmények saját, vagy önkormányzati közműfejlesztési társulat által megvalósított beruházás keretében történő kialakítása (kiépítése, szerelése) és felújítása;

- pénzügyi intézménytől igénybe vett pénzügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámlahitel teljes vagy részleges kiváltása;

- pénzügyi intézménytől, vagy biztosító intézettől felvett kölcsön, pénzügyi intézménytől igénybe vett pénzügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámlahitel, valamint a hitelintézet által folyósított és igazolt célra felhasznált munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott kölcsön kiváltására felhasznált, pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsön teljes vagy részleges kiváltása.

Felhasználás igazolása

A lakásprogram szerződés szerződéses összegének részét képező megtakarítás és lakáskölcsön lakáscélú felhasználását minden esetben igazolni kell. (Kivételt képeznek a 2009. június 30-ig megkötött lakáselőtakarékossági szerződések, amennyiben a megtakarítási idő elérte vagy meghaladja a 8 évet, akkor a lakáselőtakarékoskodó vagy a kedvezményezett jogosult az állami támogatásra nem lakáscélú felhasználás esetén is.)

A lakáscélú felhasználást a lakáselőtakarékoskodó, illetve kedvezményezett, továbbá ezen személyek közeli hozzátartozója igazolhatja.

A lakáscélú felhasználás igazolásaként olyan

- számla vagy

- lakáscélú hitelintézeti kölcsön törlesztéséről szóló igazolás vagy

- adásvételi szerződés vagy tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat alapján a vételár kifizetéséről szóló okirat vagy

- lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlása esetén ezen jog megfizetéséről szóló olyan szerződés fogadható el, amely az elfogadott kiutaláshoz tartozó kiutalási értesítő dátumát, illetve felmondással történő megszűnés esetén a felmondásról szóló nyilatkozat benyújtásának, illetve megérkezésének a napját követően keletkezett.

Díjak

A lakásprogramba való belépésnek van egy egyszeri díja, amely alapesetben a szerződéses díj 1 %-a.

Ez a díj előre ismert, meglepetések nem érhetik. Ez a díj jóval kedvezőbb, mint egy, a pénzpiacon nem támogatott hitel kezdeti díja.

A nem támogatott hitelek szerződési díja, értékbecslő, közjegyzői díjak nem ritkán a 100.000 Ft-ot is meghaladják.

A számlavezetési díj 150 Ft/hónap, amely szintén kedvezőbb, mint a más pénzintézeteknél vezetett számlák díja.

A megtakarítás díját lehet rendezni:

- csoportos beszedéssel

- átutalással

- csekken történő befizetéssel (a csekknek külön díja van, ami 200 Ft/hónap).